Будет ли относиться к доходу ИП неплательщика НДС на СНР УД реализация коммерческой недвижимости, которую ИП не использует в своей деятельности?

У ИП не плательщик НДС, есть имущество коммерческая недвижимость, которую ИП не использует в предпринимательской деятельности и которую ИП решило продать будет ли это относиться к доходу ИП на СНР по упрощенной декларации?

В соответствие с пп.1) п.8 статьи 681 Налогового Кодекса Республики Казахстан если иное не установлено п. 5 статьи 681 Налогового Кодекса, индивидуальный предприниматель, применяющий специальный налоговый режим на основе патента, упрощенной декларации или с использованием специального мобильного приложения, определяет размер имущественного дохода – в соответствии со статьями 330, 331, 332, 333 и 334 Налогового Кодекса.

Согласно пп. 1) п.1, п.2 и 3 статьи 330 Налогового Кодекса Республики Казахстан к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 Налогового Кодекса.

Положения пп. 1), 2) и 3) п. 1 статьи 330 Налогового Кодекса применяются в отношении физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

     Имущественный доход не является доходом индивидуального предпринимателя, доходом лица, занимающегося частной практикой.

     В пп. 6) п.1 статьи 331 Налогового Кодекса Республики Казахстан указано что доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, за исключением указанного в пп. 1), 2), 3) и 4) п.1 статьи 331 Налогового Кодекса.

Согласно п.1 статьи 320 Налогового Кодекса Республики Казахстан доходы налогоплательщика облагаются налогом по ставке 10 процентов.

    В п.1 статьи 364 Налогового Кодекса Республики Казахстан указано что  если иное не установлено статьей 364 Налогового Кодекса, декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, за исключением случаев, предусмотренных Конституционным законом Республики Казахстан "О выборах в Республике Казахстан", Уголовно-исполнительным кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан "О противодействии коррупции".

В соответствии с пп. 2) п.5 статьи 683 Налогового Кодекса Республики Казахстан для целей статьи 683 Налогового Кодекса предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 330 Налогового Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставный капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя.

Вывод:

     Таким образом поскольку при реализации коммерческой недвижимости может возникнуть имущественный доход. При этом имущественный доход не является доходом индивидуального предпринимателя (ИП). Однако в предельный доход ИП который применяет специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации (СНР на основе УД) будет включаться имущественный доход.

Следовательно, имущественный доход не подлежит отражению форме 910.00 и если ИП применяющий СНР на основе УД решил продать коммерческую недвижимость, которую ИП не использует в своей деятельности, то в случае получения имущественного дохода ИП как физическое лицо обязан исчислить индивидуальный подоходный налог (ИПН) по ставке 10 процентов и представить налоговую отчетность.

#доход #ИП #неплательщикНДС #ИПнаСНРУД #реализация #реализациянедвижимости #коммерческаянедвижимость #ипба