Физ. лицо (не ИП) сдает квартиру другому физ. лицу. Нужно ли платить ОПВ?

Сдача физ. лицом не ИП в аренду собственной квартиры физ. лицу облагается ли ОПВ?

В соответствии с пп. 2) п.2 статьи 248 Социального Кодекса Республики Казахстан обязательные пенсионные взносы уплачиваются в единый накопительный пенсионный фонд лицами, получающими доходы по договорам гражданско-правового характера, предметом которых является выполнение работ (оказание услуг), заключенным с налоговыми агентами, в том числе работающими в представительствах международных организаций в Республике Казахстан, дипломатических представительствах и консульских учреждениях иностранных государств, аккредитованных в Республике Казахстан.

Обязательные пенсионные взносы удерживаются и уплачиваются агентами из доходов лиц, указанных в части первой настоящего пункта, в порядке, предусмотренном Социальным Кодексом.

В пп. 119) п.1 статьи 1 Социального Кодекса Республики Казахстан агент по уплате обязательных пенсионных взносов (далее – агент) – это физическое или юридическое лицо, включая иностранное юридическое лицо, осуществляющее деятельность в Республике Казахстан через постоянное учреждение, филиалы, представительства иностранных юридических лиц, исчисляющие, удерживающие (начисляющие) и перечисляющие обязательные пенсионные взносы в единый накопительный пенсионный фонд в порядке, определяемом законодательством Республики Казахстан.

Согласно пп. 2) п.4 статьи 248 Социального Кодекса Республики Казахстан уплата обязательных пенсионных взносов в единый накопительный пенсионный фонд осуществляется самостоятельно физическими лицами, постоянно проживающими на территории Республики Казахстан, получающими доходы по договорам гражданско-правового характера, предметом которых является выполнение работ (оказание услуг), заключенным с физическими лицами, не являющимися налоговыми агентами.

В п.1 статьи 540 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) указано что по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Вывод:

   Таким образом у физического лица без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (не ИП) которое предоставляет в имущественный наем (аренду) свою квартиру другому физическому лицу не возникает обязательство по исчислению и уплате обязательных пенсионных взносов (ОПВ).

#физлицо #аренда #сдачаваренду #ОПВ #ипба