Продаёте недвижимость? Разбираемся, облагается ли налогом прирост стоимости

Доход от прироста стоимости по недвижимому имуществу.

Доход от прироста стоимости по недвижимому имуществу расположенных в Республике Казахстан возникает при реализации, передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица в случае нахождения их на праве собственности менее двух лет.

Доход от прироста стоимости по недвижимому имуществу полученному безвозмездно и находящегося за пределами Республики Казахстан возникает при реализации, передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица независимо от срока нахождения его на праве собственности.

Доходом от прироста стоимости по недвижимому имуществу является:

• при реализации – положительная разница между ценой реализации и его первоначальной стоимостью;
• при передаче имущества в качестве вклада в уставный капитал – положительная разница между стоимостью, по которой он передан в качестве вклада в уставный капитал, но не более суммы, в счет оплаты которой передано такое имущество, и его первоначальной стоимостью.
•  

При этом стоимость имущества, по которой оно передано в качестве вклада в уставный капитал, определяется на основании документа, подтверждающего прием и передачу такого имущества.

Первоначальной стоимостью объекта недвижимого имущества является документально подтвержденная:

• цена приобретения этого объекта;
• цена приобретения объекта недвижимого имущества, которое реализуется (передается) после изменения его функционального и (или) целевого назначения в период с даты приобретения до даты его реализации (передачи).
•  

Первоначальной стоимостью имущества, полученного безвозмездно, являются:

• стоимость, включенная ранее в доход в виде безвозмездно полученного имущества, – в случае, когда стоимость безвозмездно полученного имущества была включена в облагаемый доход индивидуального предпринимателя или облагаемый доход физического лица;
• рыночная стоимость;
• оценочная стоимость;
• кадастровая (оценочная) стоимость – в случае реализации (передачи) земельного участка;
• нулевая стоимость – во всех остальных случаях.
•  

Первоначальная стоимость недвижимого имущества, расположенного на территории государства с льготным налогообложением, равна нулю.

Источник:  https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-zko/press/news/details/1283146?lang=ru

Ақпарат көзі: https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-zko/press/news/details/1283146?lang=kk

#ИПН #недвижимость #приростстоимости #налоги #Казахстан #бухгалтерия #ipaa #налоговыйкодексРК